{"id":64596,"date":"2024-12-17T12:06:04","date_gmt":"2024-12-17T12:06:04","guid":{"rendered":"https:\/\/datappeal.io\/?p=64596"},"modified":"2025-09-01T15:33:17","modified_gmt":"2025-09-01T15:33:17","slug":"capodanno-europa-affitti-brevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/datappeal.io\/it\/capodanno-europa-affitti-brevi\/","title":{"rendered":"Capodanno in Europa: il mercato degli affitti brevi vola"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” bottom_padding=”5%” bottom_padding_tablet=”15%” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” class=”no-left-col-row” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” el_class=”left-col” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/4″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][\/vc_column][vc_column column_padding=”padding-3-percent” column_padding_tablet=”no-extra-padding” column_padding_phone=”no-extra-padding” column_padding_position=”left” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” el_class=”right-col” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”3\/4″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid” column_padding_type=”default” gradient_type=”default”][vc_column_text text_direction=”default”]Un\u2019analisi delle tariffe di hotel e affitti brevi per Capodanno in 25 citt\u00e0 europee anticipa i trend 2025 del settore hospitality.<\/strong><\/em><\/p>\n

Da un lato, l\u2019aumento dei prezzi nella maggior parte delle destinazioni riflette la crescente voglia di viaggiare e l\u2019abbassamento della sensibilit\u00e0 al prezzo dei turisti. Dall\u2019altro, l\u2019incremento di prezzo degli affitti brevi (+8%) che supera quello degli hotel (+2,7%) conferma la domanda crescente di alloggi privati.<\/strong><\/em><\/p>\n

Per analizzare le dinamiche del mercato e le preferenze dei viaggiatori, The Data Appeal Company ha utilizzato la sua piattaforma di marketing territoriale, D\/AI Destinations<\/a>.<\/p>\n

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Affitti a breve termine: flessibilit\u00e0 ed esperienze personalizzate fanno lievitare la domanda<\/h2>\n

Appartamenti e case private continuano a dominare il mercato delle sistemazioni turistiche, anche per Capodanno. L\u2019aumento significativo dei prezzi degli affitti a breve termine in molte citt\u00e0 europee rispetto all\u2019anno scorso riflette il crescente interesse dei viaggiatori per soluzioni alternative e spesso originali. <\/strong>Tuttavia, questa popolarit\u00e0 ha un costo.<\/p>\n

Mentre i prezzi medi degli hotel in Europa sono aumentati moderatamente (+2,7%), gli affitti a breve termine hanno registrato un\u2019impennata dell\u20198%, a conferma della forte domanda.<\/strong><\/p>\n

Nonostante gli hotel abbiano generalmente prezzi medi pi\u00f9 alti, ci sono eccezioni in cui gli affitti a breve termine competono o superano le tariffe alberghiere. A Innsbruck, ad esempio, gli affitti a breve termine registrano una media di \u20ac417, superando nettamente i \u20ac323 degli hotel.<\/p>\n

Per i viaggiatori, la scelta tra hotel e affitti privati dipende non solo dal budget, ma anche dal tipo di esperienza desiderata. Una cosa \u00e8 certa: la popolarit\u00e0 degli affitti a breve termine non accenna a diminuire.<\/p>\n

Secondo una recente ricerca di Eurostat Short-Term Rentals Insights<\/a>, la quota di prenotazioni di affitti a breve termine \u00e8 cresciuta del 15% rispetto all\u2019anno precedente, guidata dal desiderio di esperienze di viaggio pi\u00f9 flessibili e personalizzate.<\/strong><\/p>\n

Per destinazioni e DMO, questa tendenza sottolinea l’importanza di comprendere il comportamento dei viaggiatori e adattare le strategie per rispondere a un mercato in continua evoluzione.<\/p>\n

\"\"<\/h2>\n

Da Londra ad Atene: come cambiano i prezzi<\/h2>\n

Tra gli hotel, Londra si conferma la destinazione premium per il Capodanno, con tariffe medie che raggiungono i \u20ac510 a notte. Al contrario, Liverpool<\/strong> si distingue come l\u2019opzione pi\u00f9 economica, con soggiorni in hotel a partire da \u20ac168.<\/p>\n

Nel settore degli affitti a breve termine, Londra domina ancora una volta con proposte di fascia alta che raggiungono una media di \u20ac467 a notte. Al contrario, Atene offre tariffe medie di \u20ac156, che mettono in evidenza la possibilit\u00e0 di trovare in destinazioni come la Grecia una scelta alternativa interessante anche in periodi considerati di bassa stagione.<\/strong><\/p>\n

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Aumento e calo delle tariffe: trend da monitorare<\/h2>\n

Come abbiamo visto, in generale, si osserva una crescita significativa sia nei prezzi degli hotel che negli affitti a breve termine rispetto al Capodanno 2023. Per gli hotel, l\u2019aumento medio rimane sotto il 10%, mentre nel settore degli affitti a breve termine si registrano spesso crescite a doppia cifra, segno della forte domanda.<\/p>\n

Bruges registra un incremento del +21% nelle tariffe alberghiere, consolidando la sua popolarit\u00e0 come meta ambita, ma ancora lontana dai problemi legati all\u2019overtourism.<\/strong><\/p>\n

Il mercato degli affitti a breve termine di Madrid<\/strong> ha registrato un impressionante aumento del +43%, a testimonianza di una crescente domanda e di un settore del lusso in espansione.<\/p>\n

Al contrario, Parigi<\/strong> ha registrato cali significativi: i prezzi degli affitti a breve termine sono diminuiti del -27%, mentre le tariffe alberghiere hanno subito un calo del -5%. Questo andamento potrebbe essere influenzato da nuove normative e da un\u2019eccessiva disponibilit\u00e0 di propriet\u00e0 in affitto.<\/p>\n

Dal 1\u00b0 gennaio 2025, infatti, qui entreranno in vigore regolamentazioni pi\u00f9 severe per gli affitti turistici a breve termine, con l’obiettivo di contrastare l’aumento dei canoni di locazione e il fenomeno dell’overtourism. Dall\u2019altra parte, il boom degli affitti turistici<\/a> ha generato una vera e propria saturazione del mercato e quindi una diminuzione graduale dei prezzi.<\/p>\n

Anche a Helsinki<\/strong>, si \u00e8 registrato un calo del -9% nei prezzi degli hotel, cosa che la rende un\u2019opzione intrigante ed economica per i viaggiatori alla ricerca di una meta insolita per Capodanno.<\/p>\n

In questo caso, la causa \u00e8 collegata alla forte crescita delle strutture alberghiere<\/a> nell’ultimo anno e, allo stesso tempo, al leggero calo dei visitatori da Asia e Russia per l\u2019instabilit\u00e0 politica dell\u2019area.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/h2>\n

I dati come chiave per la strategia di mercato<\/h2>\n

“I dati evidenziano le dinamiche in evoluzione delle preferenze dei viaggiatori e il ruolo cruciale che queste giocano nella definizione delle strategie di <\/em>mercat<\/em>o<\/em><\/strong>,” afferma Mirko Lalli, CEO di The Data Appeal Company.<\/p>\n

“Per le destinazioni, comprendere i trend tariffari\u2014 come l\u2019aumento degli affitti a breve termine o l\u2019attrattiva crescente di citt\u00e0 alternative alle capitali \u2014\u00e8 fondamentale per rimanere competitive.<\/em><\/p>\n

Sfruttando questi insight, chi si occupa di turismo pu\u00f2 affinare i modelli di pricing, posizionare meglio le proprie offerte e massimizzare l’attrattivit\u00e0, sia per i viaggiatori attenti al budget sia per quelli premium. Non si tratta solo di seguire le tendenze in atto, ma di anticiparle e utilizzare i dati per gestire al meglio il cambiamento<\/strong><\/em>.”[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][fancy_box box_style=”hover_desc” icon_family=”none” image_url=”64575″ hover_color=”accent-color” hover_desc_color_opacity=”default” hover_desc_hover_overlay_opacity=”default” icon_position=”bottom” box_alignment=”left” hover_desc_bg_animation=”long_zoom” border_radius=”default” image_loading=”default” link_url=”\/it\/destinations”]\n

Prova D \/ Destinations<\/h2>\n[\/fancy_box][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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