{"id":21128,"date":"2025-09-24T10:18:41","date_gmt":"2025-09-24T08:18:41","guid":{"rendered":"https:\/\/mabrian.com\/?p=21128"},"modified":"2026-06-30T11:54:55","modified_gmt":"2026-06-30T11:54:55","slug":"hoteles-versus-viviendas-turisticas-que-demandan-los-turistas-urbanos-en-america-latina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/datappeal.io\/es\/hoteles-versus-viviendas-turisticas-que-demandan-los-turistas-urbanos-en-america-latina\/","title":{"rendered":"Hoteles versus Viviendas Tur\u00edsticas: \u00bfQu\u00e9 demandan los turistas urbanos en Am\u00e9rica Latina?"},"content":{"rendered":"\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Entender el perfil y las motivaciones de los viajeros que eligen hoteles o viviendas tur\u00edsticas en las principales ciudades de Am\u00e9rica Latina, es clave para dise\u00f1ar estrategias de destino y para construir una oferta de alojamiento equilibrada y de calidad, como demuestra el m\u00e1s reciente informe de Mabrian.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque<strong> los hoteles siguen siendo la opci\u00f3n de alojamiento mayoritaria <\/strong>entre los viajeros que visitan <strong>las principales capitales de Am\u00e9rica Latina<\/strong>, <strong>las viviendas de uso tur\u00edstico ganan cuota de mercado<\/strong>, captando dos perfiles de demanda muy diversos, <strong>el cliente premium internacional y los viajeros con un poder adquisitivo m\u00e1s moderado, especialmente dom\u00e9stico y de mercados regionales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed lo demuestra <strong><em>\u201cEl Alojamiento Urbano en Am\u00e9rica Latina: Perfil del viajero y preferencias\u201d<\/em>, nuestro m\u00e1s reciente informe<\/strong>, que compara los perfiles de demanda de la oferta hotelera y de vivienda tur\u00edstica, a trav\u00e9s de los datos recogidos en los principales portales online de oferta de alojamiento (OTAs) &nbsp;para ocho ciudades latinoamericanas: Buenos Aires, Ciudad de M\u00e9xico, Lima, Quito, Bogot\u00e1, Medell\u00edn, Montevideo y R\u00edo de Janeiro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para los destinos analizados, este informe<em> \u201c<strong>tiene implicaciones estrat\u00e9gicas y ofrece pistas sobre la necesidad de definir pol\u00edticas regulatorias y de producto tur\u00edstico,<\/strong> que reconozcan la complementariedad del mix de alojamiento que combina camas hoteleras y vivienda tur\u00edstica\u201d, <\/em>apunta <strong>Carlos Cendra, socio y Director de Marketing y Comunicaci\u00f3n de Mabrian.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El peso, relevancia y rol que asume cada una de estas opciones en destinos diversos<em> \u201cdebe responder al objetivo <strong>capitalizar la atracci\u00f3n de mercados internacionales con un mayor poder adquisitivo, ofrecer alternativas diversas al turismo dom\u00e9stico y, de forma global, crear una oferta de alojamiento equilibrada y ajustada a los objetivos de desarrollo tur\u00edstico del destino\u201d<\/strong>, <\/em>explica Cendra a prop\u00f3sito de los resultados de este an\u00e1lisis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mercados dom\u00e9sticos y regionales, claves en la demanda de alojamiento<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nuestros datos muestran que el <strong>hotel sigue siendo la opci\u00f3n mayoritaria de alojamiento entre los viajeros que visitan estas capitales latinoamericanas<\/strong>, y representa entre el 60% y el 80% de las estancias en los destinos analizados. Montevideo es la ciudad en la que la demanda hotelera es m\u00e1s s\u00f3lida (87,1% del total), y en casi todos los destinos analizados, el hotel es la opci\u00f3n preferida tanto para viajeros nacionales como internacionales, en especial para estancias cortas y de negocios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otra interesante conclusi\u00f3n que se extrae del estudio es que <strong>las viviendas tur\u00edsticas est\u00e1n atrayendo a un perfil de viajero con ingresos altos, de origen internacional, principalmente estadounidenses<\/strong>, que alquilan propiedades completas, para parejas y familias o grupos de hasta cinco personas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Para todas las ciudades analizadas, el turismo nacional es el principal mercado de demanda de alojamiento, que es <\/strong><strong>muy relevante y mayoritario.<\/strong> Tras la demanda dom\u00e9stica, se sit\u00faan uno o dos mercados internacionales recurrentes, casi siempre Estados Unidos, y pa\u00edses latinoamericanos cercanos o lim\u00edtrofes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hay dos excepciones a este patr\u00f3n de demanda: <\/strong>&nbsp;<strong>Buenos Aires y Medell\u00edn. <\/strong>En Buenos Aires, las viviendas tur\u00edsticas y otras alternativas de alojamiento m\u00e1s asequibles son la opci\u00f3n favorita de los viajeros nacionales, y solo el 36,6% opta por alojarse en hoteles durante su estancia en la capital argentina. &nbsp;Medell\u00edn, por su parte, es la \u00fanica ciudad donde un mercado internacional (Estados Unidos) ocupa el primer lugar en la demanda de viviendas tur\u00edsticas, seguido por el turismo dom\u00e9stico y los viajeros procedentes de M\u00e9xico.<strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/datappeal.io\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Diapositiva1-1-1024x576.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21129\" srcset=\"https:\/\/datappeal.io\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Diapositiva1-1-1024x576.jpeg 1024w, https:\/\/datappeal.io\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Diapositiva1-1-300x169.jpeg 300w, https:\/\/datappeal.io\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Diapositiva1-1-768x432.jpeg 768w, https:\/\/datappeal.io\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Diapositiva1-1.jpeg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Segmentaci\u00f3n \u201cnatural\u201d para responder a las necesidades de la demanda<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cEl estudio muestra que <strong>las necesidades de la demanda est\u00e1n creando f\u00f3rmulas de segmentaci\u00f3n naturales en cada uno de estos destinos<\/strong>, adaptando la oferta de alojamiento disponible y las condiciones de cada una de estas ciudades a las particularidades de cada tipolog\u00eda de viajero\u201d, apunta el portavoz de Mabrian.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el informe, <strong>los hoteles son alternativa de alojamiento<\/strong> <strong>m\u00e1s popular entre las parejas que visitan estas ciudades<\/strong>, una opci\u00f3n que tambi\u00e9n prefieren quienes viajan solos o por negocios: de hecho, entre el 20% y el 30% del total de hu\u00e9spedes hoteleros en los destinos analizados se quedan en hoteles por motivos laborales. <strong>Las categor\u00edas m\u00e1s demandadas son los hoteles de 3 y 4 estrellas, aunque los viajeros estadounidenses muestran mayor preferencia por los de 4 y, especialmente, los de 5 estrellas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Las viviendas tur\u00edsticas son la opci\u00f3n que eligen grupos peque\u00f1os, de 3 a 5 personas, en general familias, o incluso parejas que planean hacer estancias m\u00e1s largas. <\/strong>Los hu\u00e9spedes de alquileres tur\u00edsticos tienden a elegir propiedades completas (entre 70% y 90% del total), una preferencia que es m\u00e1s acusada entre la demanda extranjera. Otro dato relevante es que, <strong>de media, 60% de los usuarios de viviendas tur\u00edsticas cuentan con ingresos altos o muy altos, un porcentaje ligeramente mayor entre los viajeros de origen internacional. <\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La inteligencia de datos demuestra, seg\u00fan Cendra, que<em> \u201cel mix de alojamiento en los destinos urbanos de Am\u00e9rica Latina es cada vez m\u00e1s complejo y enfrenta <strong>desaf\u00edos regulatorios decisivos que influir\u00e1n en su futuro.<\/strong> Pero, al mismo tiempo, los <strong>nuevos<\/strong> <strong>modelos hoteleros y f\u00f3rmulas de alojamiento crean oportunidades, <\/strong>ya sea para atraer segmentos de viajeros emergentes, diversificar la capacidad de carga, o incluso para desarrollar de manera m\u00e1s \u00e1gil la actividad tur\u00edstica en destinos menos conocidos\u201d. <\/em>Para esto, es necesaria una<em> \u201cestrategia integrada y basada en datos, que cree el equilibrio m\u00e1s adecuado entre alojamiento hotelero y alquiler tur\u00edstico a partir de la evoluci\u00f3n de las tendencias de demanda y las condiciones espec\u00edficas de cada destino\u201d, <\/em>concluye el experto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-fe48e5de wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-75\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6MjExNTcsInRvZ2dsZSI6ZmFsc2V9\">Descarga el informe completo <strong><em>\u201cEl Alojamiento Urbano en Am\u00e9rica Latina: Perfil del viajero y preferencias\u201d<\/em><\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entender el perfil y las motivaciones de los viajeros que eligen hoteles o viviendas tur\u00edsticas en las principales ciudades de Am\u00e9rica Latina, es clave para dise\u00f1ar estrategias de destino y&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":75158,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1981,1975,1980],"tags":[1970],"class_list":["post-21128","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-hotel-y-alojamientos","category-informes","category-latinoamerica-y-caribe","tag-newmabrian-es"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Hoteles versus Viviendas Tur\u00edsticas: \u00bfQu\u00e9 demandan los turistas urbanos en Am\u00e9rica Latina? 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